二手房转移登记“一件事”
已登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因买卖等需要转让交易的。
概述
二手房转移登记“一件事”由福建省自然资源厅牵头，连同省财政厅、住建厅、税务局、省人行、省电力公司、省广电网络集团等职能部门办理的房屋交易合同网签备案、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（二手房转移登记）、税费缴纳、水表户名过户、电表过户、天然气户名过户、广电网络账号过户、公积金提取等8个“单事项”集合成为“高效办成一件事”套餐。
申请条件
1已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因买卖导致权属发生转移。
2 未涉及抵押、司法查封、行政限制。
3 无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应由其监护人前往线下窗口咨询办理。
4 申请登记的不动产涉及政策性住房的，请前往线下窗口咨询办理。
享受待遇
办结后取得不动产权证书
申请说明
申请人线上可通过福建省网上办事大厅或闽政通APP的“高效办成一件事”专区办理，线下可通过各级政务服务中心“二手房”转移登记一件事窗口办理。
申请材料
1、低压居民供用电协议
2、婚姻状况证明（结婚证、离婚证和民政部门备案的离婚协议书、法院判决书）
3、二手房（存量房）买卖合同
4、不动产登记申请书
5、申请人身份证明
6、不动产权证书
办理流程
申请人实名登录省网上办事大厅，进入“高效办成一件事”专区，选择二手房转移登记一件事”主题，点击立即办理。——查看办事指南，准备相关的申报材料。—— 进入材料上传页面，依次上传申报材料，核查无误后，点击提交。——提交成功后，可通过用户中心“我的办件”查看办件状态为完成。
常见问题
我申请的事项已经办结，可以来领取不动产权证书了，但是没空来领，可以委托其他人代领吗?
申请人可以在申请不动产登记时同时申请委托指定人办结后代为领取不动产权证书，若是事后委托，可以通过“闽政通APP”-“泉服务”-搜“澳门皇冠：”-不动产服务模块“委托见证”进行授权委托。
我房产证写的是我小孩的名字，小孩未满18周岁，我现在想要把房子卖掉，可不可以?
根据不动产登记相关规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人为被监护人的利益处分被监护人不动产申请登记的，还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。监护关系证明材料可以是户口簿、监护关系公证书、出生医学证明，或所在单位、居民委员会、村民委员会或人民法院指定监护人的证明材。
闽公网安备：35058302350001号
