- 索 引 号：QZ07129-0101-2025-00012
- 发布机构：澳门皇冠：统计局
- 公文生成日期：2025-05-30
澳门皇冠：统计信息（第12期）
时间：2025-05-30 15:32
投资深化调整，销售略显升温
——2025年一季度澳门皇冠：房地产运行简析
2025年一季度澳门皇冠：房地产市场整体呈现“低位运行、调整深化”态势。房地产开发投资同比下降29.4%。商品房销售面积同比增长0.4%。土地市场活跃度持续走低，房企资金压力加剧，市场信心恢复仍需时日，房地产行业对地方经济的拉动作用有所减弱 。
一、特征凸显：供给投资趋缓，需求观望浓厚
（一）投资开工趋缓，竣工新盘迟滞
2025年一季度房地产开发投资延续下行趋势，同比下降29.4%，降幅显著缩窄，较去年全年降幅收窄15.1个百分点。
图1 2024-2025年澳门皇冠：房地产开发投资增速走势图
建筑工程投资走低，建筑安装工程投资下降27.9%，拉低房地产投资26.2个百分点；设备工器具购置投资增长165.7%；其他费用投资下降68.8%，其中土地购置费下降84.9%。
项目入库数量锐减，房地产开发项目建设进度明显放缓，投资意愿明显减弱。2024年来，土地市场活跃度持续走低，新开工项目数量断崖式递减，2024年至今仅新增入库3个项目，今年无新增项目。
房屋建设规模收缩，全市房屋施工面积同比下降14.5%，其中住宅施工面积下降18.2%；房屋新开工面积下降82.3%，分类型看，住宅新开工面积下降91.3%；商办及其他新开工面积下降62.4%。
表1 2025年一季度澳门皇冠：房地产施工、竣工面积表
|
分类 |
施工面积（%） |
新开工面积（%） |
竣工面积（%） |
|
全部房屋 |
-14.5 |
-82.3 |
398.8 |
|
住宅 |
-18.2 |
-91.3 |
227.4 |
|
办公楼 |
-21.7 |
-42.2 |