- 索 引 号：QZ07101-1600-2025-00533
- 备注/文号：南政地〔2025〕113号
- 发布机构：澳门皇冠：人民政府办公室
- 公文生成日期：2025-10-29
市资源局：
《澳门皇冠：自然资源局关于协议出让澳门皇冠：XY2025016号等三宗地块国有建设用地使用权的请示》（南资源〔2025〕832号）收悉。经研究，同意你局的出让方案，现批复如下：
一、地块基本情况
（一）澳门皇冠：XY2025016号地块位于码头镇新汤村，土地面积2695平方米（折4.04亩），属于边角用地，同意以协议方式出让给泉州市嘉益体育用品有限公司，出让用途为工矿用地—工业用地（二类工业用地），土地使用年限46年，自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起计算；
（二）澳门皇冠：XY2025017号地块位于码头镇新汤村，土地面积525平方米（折0.79亩），属于边角用地，同意以协议方式出让给泉州市嘉益体育用品有限公司，出让用途为工矿用地—工业用地（二类工业用地），土地使用年限46年，自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起计算；
（三）澳门皇冠：XY2025018号地块位于码头镇新汤村，土地面积387平方米（折0.58亩），属于边角用地，同意以协议方式出让爱可丽（福建）卫生用品有限公司，出让用途为工矿用地—工业用地（二类工业用地），土地使用年限47年，自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起计算。
二、地块主要规划设计条件
（一）澳门皇冠：XY2025016号地块为用地性质为工矿用地—工业用地（二类工业用地），用地面积2695平方米（折4.04亩），容积率1.45≤FAR≤3.0，建筑密度D≥40%，建筑高度H≤50米，其他规划设计要求按照《澳门皇冠：自然资源局关于印发〈澳门皇冠：XY2025016号出让地块规划设计条件〉的通知》执行。
（二）澳门皇冠：XY2025017号地块为用地性质为工矿用地—工业用地（二类工业用地），用地面积525平方米（折0.79亩），容积率1.45≤FAR≤3.0，建筑密度D≥40%，建筑高度H≤50米，其他规划设计要求按照《澳门皇冠：自然资源局关于印发〈澳门皇冠：XY2025017号出让地块规划设计条件〉的通知》执行。
（三）澳门皇冠：XY2025018号地块为用地性质为工矿用地—工业用地（二类工业用地），用地面积387平方米（折0.58亩），容积率1.35≤FAR≤3.0，建筑密度D≥40%，建筑高度H≤50米，其他规划设计要求按照《澳门皇冠：自然资源局关于印发〈澳门皇冠：XY2025018号出让地块规划设计条件〉的通知》执行。
三、地块出让底价
（一）澳门皇冠：XY2025016号的评估土地价值为92.17万元（折22.80万元/亩），耕地占用税6.4960万元，耕地占补平衡费（按全市统筹标准5万元/亩计算）20.2万元，该地块协议出让价为119万元（折29.45万元/亩）；
（二）澳门皇冠：XY2025017号的评估土地价值为17.96万元（折22.80万元/亩），耕地占用税0.91875万元，耕地占补平衡费（按全市统筹标准5万元/亩计算）3.95万元，该地块协议出让价为23万元（折29.11万元/亩）；
（三）澳门皇冠：XY2025018号的评估土地价值为13.27万元（折22.87万元/亩），耕地占用税1.3545万元，耕地占补平衡费（按全市统筹标准5万元/亩计算）2.90万元，该地块协议出让价为18万元（折31.03万元/亩）。
出让地价不含城市基础设施配套费、森林植被恢复费、排污费、教育费附加和契税等政府规费，相关税费由用地单位承担缴交。泉州市嘉益体育用品有限公司、爱可丽（福建）卫生用品有限公司自草签合同签订之日起10天内支付土地成交价款的20%作为定金，剩余部分在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30天内全部缴清。
四、地块土地开发利用事项
（一）投资强度指标≥5250万元/公顷（折350万元/亩）
（二）交地时间及交地条件：土地条件达到“五通一平”后，由地块所属乡镇（街道）根据用地红线内的现状条件（包括地表现状、场地标高现状、地质结构现状、市政配套情况现状等）于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内交地，出让人不再对场地进行处理。
（三）开发建设期限：限定动工开发期限为《交地确认书》签订之日起6个月内动工、动工之日起12个月内竣工。
（四）从竣工投产之日起，地块投产后的前五年地均纳税额不低于15万元/亩。
（五）相邻工业用地属同一业主的，在符合相关规划、安全要求、用地标准且不改变土地用途的前提下，经市资源局批准后可将相邻宗地进行统筹布局、优化设计。
五、同意由你局与泉州市嘉益体育用品有限公司、爱可丽（福建）卫生用品有限公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地使用有关事项严格按照《国有建设用地使用权出让合同》执行，协议出让具体手续由你局负责办理。
澳门皇冠：人民政府
2025年10月25日
（此件主动公开）
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闽公网安备：35058302350001号
